Freistehendes Einfamilienhaus
in Offenburg-Hildboltsweier

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer • Ohne Maklerprovision kaufen

540.000 €

Provisionsfrei ohne Makler

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Bildergalerie rund ums Haus

Informationen

Daten, Technik & Historie

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–% autark

Keine Maklergebühren • provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Offenburg

153 m² Wohnfläche  •  8 Zimmer • Ideal für Familien, Paare & Home-Office

Hausansicht

Das Wichtigste in Kürze

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Malvenstraße, Offenburg-Hildboltsweier, verbindet ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung: Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, ein lokal betriebenes Home-Assistant-Smart-Home und ein großzügiger, 2023 neu angelegter Garten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

540.000 €

keine Käuferprovision oder Maklerkosten

Baujahr 1970

Diverse Sanierungen & Modernisierungen durchgeführt

8 Zimmer

153 m² Wohnfläche - Perfekt aufgeteilt für Arbeiten & Wohnen - 23 m² Nutzfläche

1

475 m² Grundstück

Großer Garten rund um das Haus

Großer Garten

Neu angelegt 2023

2 Garagen

& Stellplatz direkt vor dem Haus

Energieeffizienzklasse

Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf: 247,94 kWh/(m²·a)

Photovoltaik-Anlage

Mit Batteriespeicher & intelligenter Steuerung

Smart Home

Home Assistant – lokal & unabhängig von Cloud-Diensten

Hier fühlt man sich wohl

Terrasse mit elektrischer Pergola

Entspannen im eigenen Garten

Garten mit eigenem Brunnen und Gerätehäuschen. Hochwertiger Zaun.

Terrasse / Elektr. Pergola

Hohe Lebensqualität

Die Malvenstraße liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Offenburg-Hildboltsweier, dem südlichsten Viertel der Stadt. Für Familien bietet dieser Stadtteil, der vor allem durch seine historische Entstehung und die naturnahe Lage geprägt ist, eine hohe Lebensqualität.

Familienfreundlich & naturnah

Familienfreundliche Bebauung und Gärten: Hildboltsweier ist zu großen Teilen eine gewachsene Wohnsiedlung. Typisch für das Viertel sind die zahlreichen Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Das sorgt für eine verkehrsberuhigte, sichere Umgebung direkt vor der Haustür. Nähe zur Natur und Naherholung: Der Stadtteil grenzt im Osten direkt an den weitläufigen Königswald. Familien haben hier Natur- und Waldgebiete quasi direkt vor der Haustür, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradausflüge oder zum Spielen im Freien eignen. Auch zwei große Kleingartenanlagen tragen zur grünen, ruhigen Atmosphäre bei.

Gute Infrastruktur

Gute Infrastruktur für Kinder: Mit der Eichendorff-Schule (Grund- und Hauptschule) verfügt der Stadtteil über eine eigene Bildungseinrichtung mit langer Tradition. Zudem engagiert sich die aktive Einwohnergemeinschaft Hildboltsweier e.V. seit Jahrzehnten intensiv für die Lebensqualität von Familien und hat sich unter anderem für eine Vielzahl gut gestalteter und gepflegter Spielplätze im Viertel starkgemacht.